По прогнозам экспертов, блокчейн-технология должна радикально изменить рынок недвижимости. Это логично: когда мы решаемся на покупку дома или квартиры, нам очень важна прозрачность и надежность сделки. Мы хотим, чтобы право на собственность было подтверждено должным образом, а покупка прошла без юридических и финансовых осложнений. Кроме того, мы не прочь сэкономить на услугах агента, которые в этом случае могут обойтись неадекватно дорого.
Трансформация этого рынка уже началась - многие криптомиллионеры и миллиардеры сегодня скупают элитную недвижимость в США, Великобритании и других странах, желая таким образом диверсифицировать свои активы. И не только они - миллениалы среднего класса,у которых имеются криптовалютные накопления, начинают задумываться о том, чтобы остепениться и приобрести собственный дом. Обычно для покупки используются Биткоины или Лайткоины. Во-первых, эти монеты изначально разработаны для транзакций формата peer2peer. Во-вторых, они находятся в обороте дольше других криптовалют и поэтому воспринимаются как нечто уже привычное, а значит - надежное.
Покупка/продажа недвижимости за криптовалюту имеет сегодня как преимущества, так и риски. Для покупателей это хороший шанс стабилизировать стоимость своего состояния – напомним, что криптовалюта пока отличается высокой волатильностью. Так что если вы устали следить за биржевыми новостями и переживать по поводу скачков цены Биткотна, вас может привлечь перспектива обменять часть монет на что-то стабильное и маломобильное, вроде дома. С другой стороны, если завтра цена криптовалюты резко поднимется, вы наверняка пожалеете о своем решении.
То же самое применимо и к продавцам - криптомонеты, которые они получают за объект недвижимости, могут завтра стать гораздо менее ценными в результате какого-то непредвиденного события.
Стоит учесть, что законы, регулирующие подобные сделки, пока довольно сложны и несовершенны, поэтому вам может понадобится консультация специалиста по налогообложению. Также операции с криптовалютой в крупных масштабах потребуют от вас лично повышенной внимательности и ответственности. Естественно, законодательные и прочие трудности не связаны напрямую с блокчейн-технологией: она призвана не усложнить процесс, а сделать его проще и удобнее.
В любом случае, самой большой проблемой для покупателей недвижимости за криптовалюту сейчас может стать поиск подходящего жилья. Как мы уже сказали многие из ранних Биткоин-инвесторов хотят вложить в недвижимость часть своего состояния, поэтому спрос в этом сегменте довольно велик. С ростом популярности криптовалют их примеру будут следовать все больше “нормальных” людей.
Комментариев нет:
Отправить комментарий